1月20日(優分析產業數據中心) - 美國1月份的消費者情緒在通膨和家庭收入前景樂觀的預期下，達到了2.5年來的最高水平，這對於今年經濟前景是一個良好的兆頭。
周五由密歇根大學報告的消費者情緒超出預期，反映出跨足各個年齡和收入組別、教育程度和地理位置以及政治隸屬的人們情緒正在明顯好轉。
這表明美國人終於對經濟的韌性感到樂觀，這是在通膨壓力使總統喬·拜登的聲望陷入谷底之後的情況。消費者對未來12個月的通膨預期是三年來的最低水平，這對於美國聯準會來說是一個好消息。
FWDBONDS紐約首席經濟學家Christopher Rupkey表示：“經濟並沒有倒退，而是在2024年初向前發展。”他補充道：“大規模的利率上漲在歷史上首次沒有壓制經濟增長。”
密歇根大學對消費者情緒總指數的初步數據本月為78.8，這是自2021年7月以來的最高水準，而去年12月為69.7。路透社的經濟學家預測為70.0。
這是連續第二個月的增長，並且發生在股市上漲、相對健康的勞動力市場和汽油價格保持較低水平的背景下。
自從2022年6月觸底後，消費者信心指數現在已經反彈了近60%，距離1978年以來的歷史平均水準僅差7%。
該調查中，消費者對未來一年的通膨預期降至2.9%，這是自2020年12月以來的最低水平。也比去年12月的3.1%低。
該調查對未來五年的通膨展望從上個月的2.9%下滑至2.8%，過去30個月中的26個月內保持在2.9%-3.1%的範圍內，但相對於疫情之前的2.2%-2.6%範圍還是略高。
通膨預期的降低支持了經濟學家的觀點，即美國聯準會將在今年上半年開始降息。
儘管情緒與消費者支出之間沒有強烈的相關性，後者是經濟的主要引擎，但這一激增可能有助於緩解對衰退的擔憂。儘管勞動力市場緊張使工資增長保持較高水平，但美國人仍然保持了穩健的支出，盡管價格和借款成本上升。
牛津經濟學的經濟研究分析師Grace Zwemmer表示：“僅僅信心並不是消費者支出走向的良好指標，但情緒改善確實減少了這一年消費者大幅增加儲蓄的風險，這是我們對消費者支出和GDP增長樂觀前景的一個關鍵風險。”
華爾街股市交易上升。美元兌一籃子貨幣下跌。美國國債價格下跌。
房屋銷售下滑
美國房地產經紀人協會周五發布的另一份報告顯示，去年12月現有房屋(Existing Home Sales)銷售下降到近13年半的最低水平。然而，隨著抵押利率下降和住房庫存出現改善的跡象，現有房屋銷售可能即將見底。
上個月，現有房屋銷售下降1.0%，季節調整後的年度率為378萬戶，是自2010年8月以來的最低水平。現有房屋銷售是根據合約簽署時的價格計算的。12月份的銷售很可能反映了在過去兩個月簽署的合同，當時流行的30年期固定利率抵押貸款的平均利率在7.0%以上。
根據抵押金融機構房地產房貸Freddie Mac的數據，本週30年期固定利率抵押貸款利率平均為6.60%，創下8個月來的最低水平，而上週為6.66%。
現有房屋銷售佔美國房地產銷售的很大一部分，去年下降了18.7%，至2023年的409萬戶，是1995年以來的最低水平。去年12月，二手房市場上有100萬套房屋，比一年前增加了4.2%，但仍低於疫情之前近200萬套的水平。
以12月的銷售速度計算，現有房屋庫存將在3.2個月內耗盡，較一年前的2.9個月有所增加。四至七個月的供應被認為是供需之間的健康平衡，由於供應仍然緊張，12月份現有房屋的中位價格從去年同期上升了4.4%，至382,600美元。
然而，房價通膨的增速已經在去年第四季開始放緩。2023年，年度基準上，房價的中位數上升了0.9%，達到了389,800美元的歷史新高。
花旗集團的經濟學家Veronica Clark表示：“現在抵押利率降得更低，更多的供應量可能在需求回升後支撐銷售水平，我們也預計需求的增加將在第四季度的放緩後對房價產生進一步上行的壓力。”
