2026年11月12日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 誠品生活(2926-TW) 三個新據點將陸續開幕：2027 年第 2 季開設台北自來水事業處的公館多目標綜合大樓商場，2027 年開設大阪難波丸井百貨的品牌授權店，2028 年第 4 季開設桃園青埔臻鼎科技企業總部基地的近 5,000 坪商場。
青埔首次進科技總部
青埔店位在高鐵桃園站前，是誠品生活首度在科技企業總部開設商場。
臻鼎科技集團是全球印刷電路板龍頭，2023 年取得農田水利署位於高鐵桃園站前的 2,000 餘坪土地、為期 70 年的地上權，用於興建企業總部大樓。誠品生活的商場是基地內的全新獨棟大店，由雙方共同打造。
公館店客層與台大店不同
公館店排定 2027 年第 2 季開幕，面積近 3,000 坪，位置在台北自來水事業處的公館多目標綜合大樓，結構體仍在施工。公司指出，大樓上層的主要租客是資策會（資訊工業策進會），客層與鄰近的台大店不同；台大店以台灣大學學生與周邊居民為主，公館店則以樓上辦公室租客及行經商圈的消費者為目標客群。
三個新據點尚未開幕，誠品生活目前海內外共有 50 家店，台灣 34 家、海外 16 家。店型分四級，旗艦店 2 家、大型店 5 家、中型店 17 家、小型店 22 家，四級合計 46 家；另有品牌授權及委管 4 家，合計 50 家。其中台灣 2 家是台中勤美誠品綠園道，以及中信金融園區的委管案，海外 2 家是東京日本橋與馬來西亞吉隆坡。
前三季資本支出降到 9,500 萬元
公司說明，2026 年前三季資本支出 9,500 萬元，屬例行改裝；2025 年同期是 3 億多元，包含新展店支出，今年不到去年同期的三分之一。依開幕時程，下一個據點是 2027 年第 2 季的公館店，同一年還有大阪難波丸井的品牌授權店，其後則是 2028 年第 4 季的青埔店。
如下圖，根據優分析產業資料庫，柱高是資本支出金額，誠品生活的資本支出在 2025 年主要落在第 1、2 季，兩季都在 1 億元以上，2026 年前三季三根柱合計不到 2025 年同期的一半，反映新展店支出結束後，今年只剩例行改裝。
（資料來源：優分析產業資料庫）
日本據點採品牌授權模式。公司表示，百貨業種過去都是日本品牌輸入台灣，反向從台灣輸出到日本的「目前應該是只有誠品生活一家」。2019 年開幕的東京日本橋店是日本首店；大阪店將開在丸井旗下的難波丸井百貨，由誠品生活授權、日本百年書店有隣堂營運。
公司表示，「我們本身就是輕資產、重經營的公司」。帳上資產 143 億元，其中 69 億元是使用權資產，實收資本額只有 4.74 億元，母公司誠品股份有限公司持股 51.53%。
公館店與青埔店相隔 6 個季度，中間沒有其他自營大型店開幕。在公館店開幕之前，2026 年前三季合併營收 53.2 億元、年增約 5%，毛利率維持 38%，公司預期全年業績將持續成長。
