北京，2023年9月1日(路透社報導，優分析編譯整理)
今天，根據中國幾家國有銀行在網站上的聲明，中國工商銀行和中國銀行於週五至少下調了10個基點的存款利率，由於房地產放款的客戶尋求降低利率，此舉將能暫時緩解銀行業存放款之間的利差縮小壓力。
註：存款利率＝銀行的成本；放款利率＝銀行的收益
工商銀行和中銀的一年期人民幣存款利率下調了10個基點，至1.55%，他們的兩年期人民幣存款利率下調了20個基點，至1.85%，並立即生效。
三年和五年的存款利率被削減了25個基點。
中國農業銀行也進行了類似的降息。
預計一些國有銀行將很快降低現有的放款利率，因為中國政府正在逐步擴大對金融市場的支持，希望振興受債務危機打擊的房地產行業，並刺激疲軟的經濟。
碧桂園最新情況
同一時間，中國政府也似乎在加大對碧桂園的支援，
據路透社報導其所看到的一份文件，正面臨困境的碧桂園正在延後債權人投票，這個投票的結果將決定是否延後一項國內的私人債務的支付，同時北京為房地產部門推出更多的支援措施。
這次有關於39億元（5.35億美元）國內私人債務的投票會議，將是碧桂園能否成功避開流動性危機的一個關鍵。
這次投票原定於香港時間星期四晚上10點結束，並私人會議的形式舉行，但昨日(周四)晚上卻將截止日期延後一天到北京時間星期五晚上10點，以便給予債券持有人“足夠的時間”為投票做準備。
一位消息來源表示，延遲投票的公告是在週四晚上投票結束前半小時發出的。由於是私人債務會議，因此公司並未公開證實，此為路透社所報導的訊息。
此次房地產危機值得關注之處，在於這個恐慌已經擴散到房地產之外的市場，消費者信心開始遭受打擊，從各種投資市場數據來看，投資者也開始被嚇跑。
自從中國政府努力阻止開發商的債務以來，佔中國經濟體約四分之一的房地產行業自2021年起一直呈下降趨勢，目前正在跟債務危機搏鬥。
中國的衰退情況在全球市場已經反應一陣子，但是最終如果這個世界第二大經濟體出現衰退，對任何產業來說都不是一件好消息。
正因如此，中國政府在過去幾天已經推出了一系列支援措施。
目前為止，中國政府做了什麼？
在最近的行動中，中國人民銀行，即國家的中央銀行，在週四宣布降低一些城市的首次購房者的現有房貸利率以及頭期款比例(首付比例)。
目前，大多數主要城市購買第一間房屋的首付比例約為30%，第二間房以上為40%。
現在中央銀行已經放寬條件，首次購屋的首付比例只要不要低於20%即可，購買第二間房的首付比例只要不要低於30%即可。
此外，還有兩個主要城市表示，他們將允許人們不考慮信用紀錄，對首次購房提供優惠貸款，廣州和深圳兩個其他的一級城市在週三也採取了類似的措施。
高盛在一份報告中表示，它認為更多的大城市有“很高的可能性”將會跟著放鬆房貸利率與條件。
如果這項措施在大城市中被廣泛實施，它“可能會對房地產市場提供一個適度的支援”，但此舉也“可能加大過度槓桿的風險”，這將對整體經濟穩定繼續構成威脅，問題可能還是沒有解決，高盛在研究報告中如此說。
“繼續實施這種策略可能會推遲房地產市場的調整，”東京Mitsubishi UFJ銀行的資深經濟學家Sayuri Shirai說。
碧桂園的違約可能會對中國的房地產部門造成深遠的影響。如果這家公司不能避免違約，它將使金融市場對中國房地產部門的信心受到嚴重損害。
“債券市場的定價已經假設碧桂園會違約，但如果真的發生，其衝擊不僅僅是該公司本身，還有其它的房地產開發商，整個金融體系也會受到波及，”北京一家不願具名的大型證券公司的分析師說。
該公司的債券價格在週四已經出現明顯下滑。
碧桂園公司方表示，它正努力與債權人就私人債券進行談判，試圖達成一個適當的解決方案以避免違約。
此次投票的結果將是碧桂園能否避免金融危機的關鍵。
