2026年11月13日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 華友聯(1436-TW) 2026 年前三季營收 7.93 億元，公司在 11 月 13 日法人說明會上估計 2027 年入帳約 60 億元，為前三季營收的 7.6 倍，其中 27 億元預計來自已完工、尚未售出的成屋。這兩筆成屋分別於 2024、2025 年完工，不是 2027 年的新交屋。
交屋空窗的一年
2026 年前三季營收年減 78.52%，每股稅後純益 0.44 元。2026 年沒有新案完工，入帳來自出售現有成屋，加上 11、12 月的楊梅售地約 6、7 億元。
如下圖，根據優分析產業資料庫，2025 年 12 月的月營收年增率也為正，2026 年到 10 月只有 5 月與 9 月的月營收年增率是正的；10 月單月金額 0.2 億元，去年 10 月是 0.36 億元，9 月是 1.67 億元。
（資料來源：優分析產業資料庫）
公司表示，「今年看起來雖然我們賣的房子不多，但明年推出來的其實蠻多」。2027 年除現有成屋外，還有預售案交屋，入帳來源較 2026 年增加。公司對 2027 年的形容是「對明年的獲利應該會大幅的提高」。
兩案分別在左營與小港
公司在會上估計 2027 年可售成屋為 27 億元，來自左營果貿段與小港坪松段兩案尚未售出的部分，這是銷售目標，並非已簽約金額。簡報顯示，果貿 177-9 的 NeXT21 共 497 戶、銷售率 85.71%，2024 年 2 月完工；坪松段的 Power City 共 452 戶、銷售率 74.34%，2025 年 4 月完工。簡報註明銷售率是按簽約戶數占總戶數計算，這幾個銷售率以戶數計算，並非金額。
高雄苓雅區的預售案「知道明」是 2027 年另一筆預售交屋，50 到 70 坪的換屋產品，總銷 30 億元、簡報的銷售率是 56.86%，公司估計已售的部分約 17 億元會在 2027 年 6、7 月交屋入帳。
成交量回升、價格下跌
央行 2026 年 3 月 19 日決議把自然人第二戶購屋貸款成數從 5 成調到 6 成、3 月 20 日生效，9 月 17 日再決議調到 7 成、9 月 18 日生效；央行的理由是協助第二戶供家人或自己購屋自住。公司表示，「放寬了自住的，從 6 成調到 7 成，讓換屋族群也可以籌得出資金來換市值比較大的房子」。
國泰房地產指數 2026 年第 3 季，高雄新推案的可能成交價每坪 37.82 萬元、季跌 5.64%，跌幅為六都及新竹縣市中最大；可能成交價指的是議價後的成交水準，不是開價。同季高雄成交量指數季增 82.53%。
2026 年 2 月，公司認為新成屋相對高點可能還有約 8% 至 10% 的修正空間；到了這場法說會，公司表示「價錢跌其實你看現在建設公司大概都達到 1 成、1 成到 2 成之間的，所以現在買房真的是在撿便宜」。
2027 年約 60 億元裡，已簽約的僅有預售案已售部分，成屋仍屬待售目標；公司認為銀行房貸再放寬，成交量便會增加。
