Equifax是美國三大消費者信用評分機構之一，其核心業務之一是向金融機構（如銀行與房貸貸款業者）提供個人信用報告與信用評分服務。當民眾申請房貸時，銀行通常會透過Equifax及另外兩家同業（Experian、TransUnion）來查閱申貸人完整的信用紀錄，用以評估貸款風險。
這項服務通常以「房貸信用查詢（Mortgage Credit Inquiries）」的形式出現，而Equifax則透過這些查詢向貸款機構收取費用。當房貸市場活躍、申請人數增加時，信用查詢量隨之上升，進一步帶動Equifax在美國資訊解決方案（USIS）部門的營收成長。
因此，房貸查詢量可視為Equifax在房貸市場營收的領先指標。
Equifax Inc.(EFX-US)於週二公布2025會計年度第二季財報，受惠於房貸查詢跌幅小於預期，推升淨利優於市場預期，公司也隨即上調全年營收預測，展現穩健的資料與分析服務需求支撐下的營運韌性。
第二季獲利亮眼，擊敗市場預估
根據財報，Equifax本季調整後淨利為$2.5億，每股盈餘達$2，較去年同期的$2.27億或每股$1.82成長近13%。這一表現也超越分析師普遍預期的每股盈餘$1.92。
Equifax指出，儘管美國整體房貸市場仍處於壓力之中，30年期房貸利率雖較去年稍低，但整體借貸意願仍受壓抑。然而，公司觀察到，第二季美國房貸查詢數據年減幅為8%，明顯優於先前預估的11%。相比之下，2024年同期的年減幅為13%。
房貸查詢趨穩，全年展望略為轉佳
儘管高利率環境與川普總統政府下貿易政策的不確定性、全球政治緊張等因素仍壓抑房貸需求，但查詢回溫趨勢已讓Equifax調整對未來的看法。公司預期2025年全年美國房貸查詢將年減11%，較上季預估的12%略為改善。
在此基礎上，Equifax小幅上調全年營收預測區間，從原本的59.1億至60.3億，調升至59.7億至60.4億。分析機構LSEG彙整的共識預期為$60億，顯示公司內部預估略偏樂觀。
