近日，中國知名的地產巨頭碧桂園宣布，將從週一開始暫停其11項境內債券的交易。該消息來自該公司向深圳證券交易所的最新文件。至於何時恢復這些債券的交易，碧桂園尚未確定。
這一消息公佈之後，碧桂園在香港的股價跌至歷史新低。市場普遍擔憂，碧桂園可能正面臨債務重組，並對中國房地產市場在北京政府缺乏有力支持下的未來前景表示擔心。
更令投資者震驚的是，碧桂園在上週透露，由於未能支付兩筆總額為2250萬美元的美元債券票息(8/6到期)，確認該公司已開始面對還款問題。另外，該公司還警告說，由於誤判了市場狀況，它在今年上半年可能會出現高達76億美元的虧損。
值得注意的是，碧桂園在2022年的總債務已達到驚人的1,940億美元。過去，碧桂園曾被視為財務穩健的代表，但目前的困境似乎將對整個房地產行業，特別是購房者和金融機構，產生深遠的影響。考慮到自2021年底以來，房地產市場已經經歷了一系列的開發商違約、銷售下滑和流動性危機，碧桂園的現狀可能會加劇這一趨勢。
信用評等機構穆迪(Moody's)也已經於週四下調了碧桂園的集團公司評級(CFR)。該評級從B1降至Caa1，評級展望為負面，主要原因為碧桂園面臨增加的流動性和再融資風險。穆迪更於週五表示，碧桂園的信用危機很可能擴散至整個中國的房地產和金融市場，從而引發市場恐慌情緒並阻礙到房地產部門的復甦。
面對如此巨大的危機，碧桂園已迅速行動，成立了一個由公司主席領導的特別工作小組，旨在應對當前的困境。
