合庫銀行攜手台灣金聯推出續建資金機制，透過既有信託管理與專款專用，結合台灣金聯的續建預備金額度，協助符合資格的建商建立額外資金來源。在央行選擇性信用管制及房市交易量降溫下，此制度提供事前預防機制，能大幅降低建案因資金缺口導致工程延宕或停工的風險，保障購屋民眾權益並維持市場穩定。
近年國內持續實施選擇性信用管制措施，加上整體房地產市場交易量逐步降溫，建商在資金籌措面臨極大挑戰，融資條件亦趨嚴格。市場對於預售建案能否順利完工交屋的疑慮日益升高，成為購屋族與金融機構高度關注的焦點。
特別是資本規模較小的中小型建商，對市場景氣循環及融資環境變化的抗風險能力較弱。一旦建案銷售狀況不如預期，或者因營建原物料與人工成本上升導致資金調度困難，極易引發現金流緊縮。這種情況往往會衍生工程進度延宕甚至停工的風險，而受到最大衝擊的，往往是投入畢生積蓄購買預售屋的廣大民眾。
目前現行的預售屋履約擔保信託機制，主要功能偏重於價金保全。然而，若要有效減少建案因資金斷炊而停工的消費爭議，避免預售屋承購戶面臨無法如期交屋及資金長期積壓的困境，如何進一步補強建案興建過程中的資金安全網，成為健全不動產市場發展的關鍵課題。
看準此一市場痛點，台灣金聯憑藉長年累積的不動產資產管理及債權處理專業，提供符合資格建商申請續建預備金額度。當建案在興建過程中遭遇不可預期的資金缺口時，即可即時啟動該項預備性續建財源。同時，搭配合庫銀行專業的信託管理及專款專用機制，確保每一筆資金均精準挹注於工程推進，大幅提高建案順利完工的確定性。
這項機制的最大特色，在於從源頭充實興建資金供給，有效化解市場銷售趨緩、融資環境緊縮及營建成本波動所產生的資金壓力。相較於建商資金鏈斷裂後才進行處置的事後補救模式，續建預備金制度建構了主動式的預防機制。不僅讓中小型建商在推案與興建時更具底氣，也讓預售屋承購戶及原融資銀行獲得實質保障，成功打造建商、金融機構與購屋民眾三方共贏的市場機制。
合庫銀行指出，在當前金融監理趨嚴與市場環境劇烈變化下，金融機構除了提供基本融資服務，更應積極善盡社會責任，協助建構完善的不動產開發保障體系。本次透過信託機制與台灣金聯合作推進續建資金業務，將銀行的資產管理專業深植於建案開發流程中，不僅為購屋族提供安心保障，也為國內住宅市場注入長期穩定發展的動能。
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