中央銀行今 (26) 日公布最新金融統計，1 月購置住宅貸款 (房貸) 餘額來到 11 兆 6172 億元，建築貸款餘額則為 3 兆 4645 億元，兩者皆創歷史新高紀錄。此外，房貸年增率也意外回升至 4.55%，結束了先前連 15 個月下降的趨勢。
數據顯示，1 月房貸餘額較去年 12 月增加約 393 億元，年增率由 4.46% 的七年低點回升至 4.55%；建築貸款年增率亦由上月的 0.27% 彈升至 0.93%，寫下近 6 個月高點。
關於「增速未減」的現象，央行官員解釋，這主要是季節性效應與基期因素所致，由於上年農曆春節落點在 1 月，導致工作天數較少、基期偏低，才使今年 1 月的年增率數據看起來顯著增加。官員強調，這並非市場趨勢的反轉，建議應將 1、2 月數據合併觀察，更能準確反映房市現況。
在政策貸款方面，雖然 1 月新青安貸款占整體房貸餘額的比重來到 13.21% 的歷史新高，餘額達 1 兆 5344 億元，但實際的申辦熱度已出現下滑。
根據統計，台銀等五大銀行新承作的新青安房貸占比，自去年 11 月 45.15% 的高峰後已連續兩個月下降，1 月占比降至 42.36%，新承作金額也月減 36 億元，來到 240 億元。官員說明，新青安貸款預計將於 7 月屆期，符合條件的民眾大多已在政策初期完成申辦，後續新增需求自然會逐漸趨緩。
1 月建築貸款餘額續創新高，但央行官員直言，在政府房市管制政策未鬆綁的前提下，建商對於新案開發的態度依然保持保守，目前的市場交易量仍處於「量縮盤整期」，建築貸款的下行趨勢尚未改變。
總結來看，儘管 1 月數據受基期影響而有所回升，但整體房市盤整的格局並未鬆動。
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