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優分析.2024.09.19

美股|降息將大幅減輕「商用房地產」違約風險,銀行股普遍上漲,區域性銀行受惠更多

圖片來源:Reuters

2024年9月19日(優分析產業數據中心)- 週四,美國銀行股上漲,因聯準會宣布降息50個基點,提振了市場對降低存款成本和減輕借款人壓力的預期。

銀行業已撥出數十億美元作為準備金,以應對借款人,特別是商業房地產(CRE)領域的潛在違約風險。商辦需求的疲弱已對該領域造成巨大壓力。

「對於持有抵押貸款和汽車貸款的銀行而言,短期內可能會看到利差的改善,」TransUnion的高級副總裁Charlie Wise表示。

主要銀行股表現強勁,富國銀行上漲3%,摩根大通上漲1%。花旗集團和美國銀行分別上漲2.6%和2.3%。高盛上漲3%,摩根士丹利上漲1.3%。

「再融資」降低利率成本

美國主要銀行在週三跟隨聯準會行動,降低了基準貸款利率。儘管大多數汽車貸款和抵押貸款採用固定利率,但借款人可通過再融資來獲得更好的還款條件,降低違約風險。

J.P. Morgan分析師Steven Alexopoulos表示:「降息降低了借款成本的不確定性,我們預計這將激發商業借款人的貸款需求。」

區域性銀行因爲對於商務房地產領域有更大的曝險,預計將從降息中受惠更多。Valley National、Banc of California、KeyCorp和Western Alliance的股價均上漲約3.8%。

Jefferies的分析師認為:「降息50個基點對銀行股的積極反應是合理的,因為這減輕了高端信貸風險的壓力。」

儘管如此,銀行業仍需在微妙的經濟環境中運行。投資者期望聯準會在未來幾個月繼續降息,但也有人質疑聯準會是否已落後於經濟發展步伐。

今年以來,KBW區域銀行指數上漲4.4%,而標普500指數上漲18%。標普500銀行指數今年累計上漲17.5%。

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