央行總裁楊金龍直言，這波限貸令主要目的就是要打擊房價太高，分別邀請了34家國銀與信用合作社進行座談，談話的重點為「請銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款」。
我們可以發現不動產貸款佔總放款比率來到了37.4%，逼近2008年金融海嘯的歷史高點38%左右，由於距離2024年約還有4個月時間，若持續放任搶屋潮，恐怕讓比率創下歷史高點，讓央行認為應該開始進行安全性測試的動作。
觀察目前台灣各家銀行的不動產貸款放款狀況，幾家較大民營銀行玉山與台新均已經來到上限開始暫停收件。
若想要能夠順利辦理房貸，目前可以考慮不受銀行法第72-2條限制的相關農會申辦，或是與銀行搭配房屋保險相關商品合辦或許都還有機會。
銀行法第 72-2 條
商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限：
一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。
二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款。
三、以國家發展委員會中長期資金辦理之輔助人民自購住宅放款。
四、以行政院開發基金管理委員會及國家發展委員會中長期資金辦理之企業建築放款。
五、受託代辦之獎勵投資興建國宅放款、國民住宅放款及輔助公教人員購置自用住宅放款。
主管機關於必要時，得規定銀行辦理前項但書放款之最高額度。
對於相關房市衝擊，由於銀行房屋鑑價與實際行情有落差，加上貸款成數下降，目前看來對於成屋市場影響較大，相對來說預售屋較有彈性，可能讓更多想購買成屋的消費者進而轉入預售屋市場。
就營建股而言，首先衝擊的是較小的建商，對大建商影響相對有限，反而有利於預售屋的銷售狀況，間接提升預售屋買量造成完銷速度更快，想要搶搭最後末班車。
由於此次房價高漲由台積電帶領，相關台積電員工下班太累就近購屋取代交通時間，加上薪水相當優渥帶動房價，後者政府又搭配新青安，才再次推升房價，後續需要持續追蹤相關政策法令為佳。
