2025年11月05日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 隨著全球建築能源管理與永續發展需求急速攀升，智慧建築市場正進入高速成長週期。根據，建築自動化與控制系統（BACS）產業將在2024至2029年間維持雙位數成長率，市場規模有望突破百億美元級距。這波增長浪潮主要受到三大趨勢驅動：一是政府對節能減碳的法規推進；二是企業ESG與淨零碳排轉型需求；三是AIoT與雲端技術的滲透，使建築從傳統設施轉型為可自我學習、預測與管理的智慧空間。
能源轉型與數位整合成市場新引擎
未來智慧建築系統不僅關注暖通空調（HVAC）與照明控制，更整合消防、安全監控、能源優化及數據分析。企業客戶逐步由「一次性設備採購」轉向「長期建築即服務（Buildings-as-a-Service）」模式，以數據驅動的智慧解決方案實現節能與營運效率最大化。這促使市場結構從硬體導向轉向軟硬整合與訂閱制營收模式，並帶動雲端平台與AI維運解決方案快速成長。
全球龍頭JCI布局純商用策略 加碼OpenBlue數位平台
在此趨勢下，Johnson Controls International plc(JCI-US) 以6.98%市占率穩居全球建築自動化市場首位，遙遙領先Honeywell(2.77%)與Siemens(2.67%)等競爭對手。公司於2024年啟動轉型計畫，出售非核心事業如Air Distribution Technologies與住宅及輕商用HVAC業務，聚焦於商用建築科技與高附加價值服務，全面邁向「純商用建築科技供應商（pure-play commercial building technology company）」定位。
JCI的核心成長引擎來自其OpenBlue智慧建築平台，該平台結合AI、機器學習與物聯網技術，提供遠端診斷、預測性維護、室內健康管理與能源優化等功能。透過「Buildings-as-a-Service」、「Net Zero Buildings-as-a-Service」與「Healthy Buildings」等模組，公司推動經常性收入（recurring revenue）成長，並強化客戶黏著度與長期服務價值。
產品組合與研發投資鞏固技術壁壘
截至2024財年，JCI營收中產品與系統佔70%、服務佔30%，顯示服務營收占比穩定上升，反映數位化業務推進成果。同年度，公司研發支出達2.67億，主要投入智慧感測、雲端控制與AI演算法優化，以支撐OpenBlue平台升級與永續建築方案開發。品牌組合包括YORK、Simplex、Metasys、Frick、Ansul等，在全球商用樓宇管理系統中具廣泛滲透率。
展望：智慧建築成ESG新戰場 JCI穩居技術與市占雙冠
隨著歐盟與美國加速推進淨零建築政策、亞洲市場強化智慧城市建設，智慧建築已成企業ESG轉型與能源管理的核心。憑藉深厚技術底蘊與廣泛安裝基礎，JCI不僅有望持續擴張高毛利數位服務收入，亦將在全球智慧建築整合市場中維持技術與市占雙重領先地位。
