美國房市在經歷一段下滑後，預計在 2025 年與 2026 年出現復甦跡象。成屋銷售量將從 2024 年的 406 萬戶回升至 2025 年的 424 萬戶，並在 2026 年進一步增加至 454 萬戶。
房價走勢方面，根據研究機構 IBISWorld 預測，美國住宅價格在 2025 年的指數來到 331.8，相較 2024 年上升 3.2%，而 2020–2025 年的年均複合成長率高達 8.4%。展望未來，預計 2026 年指數將增至 339.2（年增 2.3%），並持續穩步上升，到 2030 年可達 380.6，2025–2030 年年均成長 2.8%。
推動價格走高的因素包括：新屋供給不足難以跟上人口與就業增長的需求、建材與勞動成本偏高，以及通膨餘波和關稅壓力，這些都將使住宅價格維持高檔。即使未來貨幣政策（如利率調整或貸款標準）可能影響房屋可負擔性，但在需求強勁與供給受限的情況下，整體價格走勢仍被預期持續向上。
購屋方式與需求結構
從購屋方式來看，52% 的買家選擇與配偶或伴侶共同購屋，反映出「家庭」仍是美國購屋的核心單位。相比之下，37% 的人沒有合購，而與親戚（9%）或朋友（7%）合購的比例則相對有限，顯示市場雖有多元化趨勢，但家庭仍是支撐房市的主力。
至於購屋族群的組成，2024 年的種族分布顯示，美國房市仍以 白人/高加索人（83%） 為主，其次是非裔美國人（7%）和西語裔/拉美裔（6%）。這樣的結構或許也反應了資產積累的差異。
從居住型態來看，美國人對獨棟住宅的偏好仍相當明顯。2023 年，62.02% 的人口居住在自有獨棟住宅，另有 12.32% 租賃獨棟住宅。相比之下，多戶住宅（multifamily，集合住宅）的比例是 20.46%。這說明，無論是自住還是出租，獨棟房屋仍是美國房市的核心。
