2024年10月28日 (優分析產業數據中心)
芬蘭電梯製造商通力（Kone）面對中國房地產市場的持續低迷，近期宣佈將業務重點從新建設設備的銷售轉向現有電梯的現代化改造和維修服務。此舉旨在應對中國房市疲軟對公司新設備銷售帶來的負面影響，並抓住潛在的市場機會。
服務與改造成為核心增長引擎
隨著中國建設市場放緩，通力執行長菲利普·德洛姆（Philippe Delorme）表示：「在2024年，中國新建設項目帶來的利潤佔比將降至10%以下。」德洛姆指出，通力目前的服務銷售年增長率達10%，而現代化改造訂單增長率更高達20%。兩者的增長推動了公司60%的業務，成為未來增長的核心支柱。
分析師認為，這樣的戰略轉變表明通力對中國市場的需求變化持審慎態度，也指出：「轉向服務和改造不僅是短期內的穩定策略，更是應對中國房地產市場長期低迷的明智選擇。」
抓住中國老舊電梯的龐大改造需求
中國約有1000萬台運行中的電梯，預計到2030年將有300萬台超過15年齡，達到必須進行現代化改造的標準。這為通力帶來了長期的業務增長機會。德洛姆指出，這部分設備將需要大量的維護和更新，通力正在積極拓展這一市場。
產業專家指出：「中國的房地產新建需求可能會持續疲軟，但老舊電梯的維修和改造需求會顯著增長。通力提前部署，將使其在中國的維修市場中獲得更大的競爭優勢。」
財務展望調整，反映市場現實
通力也針對未來表現進行了保守調整。公司將2024年全年調整後營業利潤率的目標範圍縮小至11.5%至11.9%，低於之前的12.2%上限。同時，將銷售增長預測從0–4%下調至0–3%。
儘管市場環境不利，通力並未調整中長期目標，公司仍設定到2027年達成13%至14%的調整後營業利潤率，並維持長期16%的目標。
第三季度利潤未達預期，但顯現穩定增長
在今年第三季度，通力的調整後營業利潤達到3.19億歐元，略高於去年同期的3.16億歐元，但未達市場預期的3.4億歐元。
分析師指出：「儘管未達預期，這樣的利潤水準反映了通力在中國市場挑戰下的穩健經營能力。通力的業務多元化，以及在服務和改造上的投資，將是公司應對中國建設市場疲軟的穩定基石。」
