儘管12月的建築支出表現優於預期，但高房貸利率的持續上升可能會對住宅建設產生壓力，尤其是在川普總統的貿易政策可能導致建材價格上漲的情況下。
2025年2月3日（優分析產業數據中心）— 根據美國商務部普查局週一發布的報告，2024年12月，美國建築支出超出預期，主要受到單戶住宅建設的帶動。不過，由於高房貸利率的壓力，未來住宅建設的增長可能會受到抑制。
報告顯示，美國建築支出在12月增長了0.5%，高於經濟學家預測的0.2%，並且上修了11月的增長至0.2%。相比之下，市場原本預測11月的建築支出將維持不變。
與去年同期相比，12月的建築支出增長了4.3%，而2024年整體增長達到6.5%。私人建設支出增長了0.9%，其中住宅建設支出增長了1.5%，而新建單戶住宅的支出增長了1.0%。然而，過去幾個月，由於房貸利率的上升，新建住宅的增長受到制約。儘管建築商曾期待在川普政府放寬規範後有更多機會，但利率的上升限制了這一個希望。
隨著美國國債收益率的上升，房貸利率也呈上升趨勢，主要原因是經濟的韌性以及投資者擔心新政府的貿易與移民政策可能加劇通膨，並限制聯準會降息的空間。自去年9月以來，聯準會已啟動政策寬鬆循環，將利率降低了100個基點，並在1月暫停降息。川普總統則在週六對來自加拿大和墨西哥的商品徵收25%關稅，其中對加拿大的關稅可能使木材變得更加昂貴，從而推高新住宅的成本。
在多家庭住宅建設方面，12月支出下降了0.3%，而住宅翻修支出則有所增長。
此外，私人非住宅建設，如辦公室和工廠的投資，12月僅微增0.1%。
然而，公共建設支出在12月下降了0.5%。其中，州和地方政府的支出減少了0.5%，而聯邦政府項目的支出則下降了0.2%。
