2026年05月30日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 儘管美國房市仍面臨高利率環境壓力，但瑞銀（UBS）認為市場對住宅建築產業前景過度悲觀。隨著購屋需求回升、建築成本降溫，以及未來利率可能下滑，美國住宅建商股正醞釀新一波上漲契機。
UBS住宅建築產業分析師John Lovallo於媒體座談會表示，目前上市建商估值已大幅回落，一旦利率開始下降，股價有望出現明顯反彈。
他指出，UBS最新調查顯示，未來12個月有意購屋的受訪者比例高於歷史平均水準，顯示潛在需求仍然存在。此外，土地成本以及木材、水泥等建築材料成本已逐步趨於穩定，有助改善建商獲利能力。
Lovallo表示：「我們持續認為，今年房市表現將優於市場預期。」
市場目前普遍擔憂高利率持續壓抑購屋需求，但UBS認為，若中東衝突局勢出現穩定跡象，全球避險情緒降溫，可能帶動美國公債殖利率下滑，進而促使房貸利率下降。
一旦融資成本明顯回落，住宅建築商、建材製造商以及建築材料通路商都可能成為受惠族群。
Lovallo形容，若利率快速下降，相關類股可能出現「rocket ship（火箭升空）」等級的投資機會。
近兩年來，美國住宅市場受到聯準會大幅升息影響，30年期固定房貸利率長期維持高檔，導致成屋交易與新屋需求受到壓抑。不過，由於美國仍面臨結構性住宅供給不足問題，市場對房市長期需求並未消失，而是被高利率暫時遞延。
