2024年8月15日(優分析產業數據中心)
一家由沙烏地阿拉伯控制的房地產公司Magnom Properties宣佈，計劃於明年初在埃及新首都動工建設一座價值10億美元、50層高的辦公大樓，這將是全球首座以清潔氫氣為動力的辦公大樓。
新首都計畫的挑戰與機遇
埃及的新行政首都計畫，是埃及政府為了紓解開羅過度擁擠的情況，並促進經濟現代化而啟動的一項宏大工程。
這座新城市計畫位於開羅以東沙漠地區，目標是成為一個可容納超過600萬人的現代化都市，並成為埃及未來的行政和金融中心。
這項計畫自2015年公布以來，雖然促進了基礎設施的發展，但也導致預算壓力增大、債務攀升，並且耗盡了外匯儲備。在國際貨幣基金組織（IMF）的壓力下，埃及政府被迫限制公共投資。
儘管政府部門在2023年7月開始搬遷至新首都，但該城市的發展仍遠未完成，許多基礎設施仍在建設中，例如鐵路和其他交通設施。
然而，投資者仍看好埃及的戰略位置和龐大勞動力市場，認為其具有長期潛力。
埃及可再生能源的發展
Magnom Properties是沙烏地阿拉伯工業集團Rawabi Holding的子公司，其創新設計與高昂造價不僅代表了對新首都的信心，也是一場對清潔氫能源技術的賭注。
Magnom將很快開始詳細設計福布斯國際大廈，並計劃於2030年前完成。根據該公司的項目執行總監Karim Dayhoum表示，公司已於2021年在新首都的商業區購得了建設用地，並正在為後續在杜拜和利雅得計劃建設的姊妹塔選址。
根據圖表資料顯示，埃及在可再生能源方面的發電量從2018年以來持續增長，並且預計到2029年將達到26.01億度電，這些發電量涵蓋了水力、太陽能和風能等多種能源形式。
由此可知，埃及在可再生能源領域不斷努力，希望藉此在區域中脫穎而出，支持其在全球能源市場的競爭力，成為綠色能源的樞紐。
清潔氫能源的全球趨勢
這座以清潔氫氣為動力的辦公大樓，其清潔氫能源供電系統是一項尚未在大規模商業應用中得到充分驗證的新技術。Magnom Properties的專案正是對這項技術的一次重要測試。
大樓的設計包括先進的網路安全系統、超高速VIP電梯和直升機停機坪，並目標成為中東和北非地區首座碳中和建築。建築外牆嵌入的太陽能板將產生25%的電力，剩餘部分由液態清潔氫供電。這一設計將減少對傳統公共設施的依賴，並有助於應對埃及近期因天然氣短缺導致的停電問題。
根據上圖顯示，截至2021年，全球已有221個大型工業用途的清潔氫能源項目在進行中，這表明清潔氫能源在全球範圍內逐漸得到認可和應用。
此外，截至2023年1月全球各地區在氫能源投資上的分布情況。圖中顯示中東地區（包括埃及在內）的氫能源投資總額為21億美元，這強調了埃及在中東地區氫能源投資中的地位及其潛力
Magnom Properties計劃通過多種債務和股權工具來籌集該大樓的建設資金。公司首席投資官艾哈邁德·卡瑟姆表示，他們仍在討論是否保留大樓的全部所有權。這次投資展示了其對未來市場的前瞻性視野，但這項計畫的成功與否，將在很大程度上影響埃及未來的經濟走向。
