美國房貸銀行家協會（MBA）最新發布的週度申請調查顯示，房貸市場指數和再融資需求都出現下降。
此調查涵蓋了超過75%的美國零售住宅房貸申請，自1990年以來每週進行一次。回應者包括房貸銀行家、商業銀行和儲蓄機構。所有指數的基期和基值均為1990年3月16日=100。
根據調整季節因素的指數，各類指數和房貸利率的百分比變化如下：
- 市場指數下降10.7%，至173.5點。
- 購房申請指數下降7.6%，至140.7點。
- 再融資申請指數大跌18.1%，至358.2點。
30年期固定房貸的平均合約利率變化為5個基點，至6.76%。
1月4日(優分析產業數據中心) - 據美國房貸銀行家協會（MBA）2023年12月29日週結束的週度房貸申請調查數據顯示，調整後的房貸申請量比兩週前下降了9.4%，這一結果已經考慮到假期的影響。
市場綜合指數，一個衡量房貸申請量的指標，在經季節性調整後比兩週前下降了9.4%。未經調整的指數與兩週前相比下降了38%。經過假期調整的再融資指數從兩週前下降了18%，未經調整的再融資指數下降了43%，但與去年同一週相比仍然高出15%。經季節性調整的購房指數與兩週前相比下降了5%。未經調整的購房指數與兩週前相比下降了34%，與去年同一週相比下降了12%。
MBA副首席經濟學家Joel Kan表示：“市場持續消化通膨放緩和聯準會潛在的降息影響，幫助房貸利率維持在自2023年中期以來最低水平附近。30年期固定房貸利率上週略有上升，2023年底為6.76%，比10月份的最高點7.9%低了一個百分點以上。
他還說，“近期利率的下降為住房市場帶來了一些樂觀的原因，但購房申請尚未有所回升，整體購房活動水平比去年低12%。再融資申請依然處於非常低的水平，但比去年同期高出15%。”
Kan還補充說：“住房市場受到可出售房屋供應有限的影響，但新住宅建設的近期增長將繼續幫助緩解未來幾個月的庫存短缺。”
