國旅最新住房價日均「2984元」 觀光署:近8成房價低於平均值

2026年02月26日 17:06 - 優分析產業數據中心
國旅最新住房價日均「2984元」 觀光署:近8成房價低於平均值
圖片來源:由鉅亨網提供

國旅過去因住宿價位,遭國人放大檢視,據交通部觀光署今 (26) 日統計,去 (2025) 年國內旅宿業整體住客人次達 8,209 萬人次,較前 (2024) 年的 7,879 萬人次增加約 329 萬人次,亦高於 2019 年 (疫情前) 水準,旅館業 (含觀光及一般旅館) 平均每晚房價為 2,984 元,從市場分布來看,約 79% 旅館房價低於平均水準。

觀光署指出,從 2025 年住宿人口次觀察,去年 8,209 人次不僅高於去年,也高於 2019 年的 7,981.2 萬人次,顯示住宿市場規模已恢復並超越疫情前水準。

從客源結構觀察,觀光署表示,去年本國籍住客人次為 6,132.9 萬人次,較 2024 年 5,986.8 萬增加約 146 萬人次,較 2018 年的 5,153 萬增加約 980 萬人次;外國籍住客為 2,076.1 萬人次,較 2024 年增加約 183 萬人次,顯示國內外住宿需求均持續回升,整體市場已由疫情後復甦階段,逐步邁入穩定發展階段。

在價格部分,觀光署統計 2025 年平均房價為台幣 2,984 元,較 2024 年增率 0.81%;民宿平均房價為 2,438 元,年增 1.37%,整體漲幅相較前期已趨於平穩,約 79% 旅館房價低於平均水準,顯示住宿價格帶分布多元,消費者可依預算與需求進行選擇。

在供給面方面,合法民宿房間由 2023 年的 49,007 間增加至 2025 年的 53,628 間,3 年累計成長 9.43%,顯示旅宿供給穩定擴張。在供給持續增加的背景下,統計近 3 年 (2023-2025) 旅宿業平均住房率分別為 46.8%、46.09% 及 45.73%,整體維持於約 45%-47% 區間,於房間數增加情況下,住房率仍能維持穩定水準,反映住宿需求具一定支撐力,市場發展趨勢趨於平衡。

觀光署強調,國民旅遊除旅館與合法民宿外,亦包含露營、登山及戶外體驗等多元型態。因此旅館與民宿住房率並非全面反映整體旅遊熱度,依國際訂房平台資料,約 25% 的旅客希望遠離都市環境,70% 的旅客對自然與生態型住宿展現高度興趣,住宿需求呈現分眾與多元發展態勢。

整體而言,觀光署表示,國旅市場並非需求減弱,而是在供給擴張與旅遊型態多元化背景下,逐步由供給相對稀缺階段轉向選擇多元、分眾發展與品質競爭並行的成熟階段。

為維護產業公平競爭及旅客安全,觀光署建議民眾優先選擇合法登記旅館與民宿,並留意相關認證標章,民眾可透過「台灣旅宿網」查詢登記資訊,並參考「好客民宿」及「星級旅館」等標章,作為選擇住宿之依據。

※ 本文經「鉅亨網」授權轉載,原文出處

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