過去土城給予人們空氣汙染與看守所等嫌惡設施的印象下，如今隨著工業AI自動化與物聯網的改造之下，加上土城司法園區的多元結合，讓土城成為一個連接藍線交通的AI智慧工業區與治安嚴謹的新城市。
隨新北市政府斥資104億在土城打造AI立體工業園區，相關大企業鴻海等進駐之下，帶動相關交通建設、居住與就業機會，也讓整體土城因工業區的利空轉變為利多。
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園區當中不同以往工業區印象，打造挑高11米空間、78%高綠覆、空中花園跑道、1400坪美食廣場與可容納千人的大型會議廳，成為土城新的指標。
另外土城看守所未來也將遷移至原本廢棄的土城彈藥庫約84公頃，與新北地方法院和地檢署形成土城司法園區。
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這些原本土城的難題，在政府規劃之下，讓土城開始轉型，根據數據顯示土城為過去五年新北行政區中房價漲幅排名第一名，五年漲幅來到36.62%。
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在交通規畫方面也是提升土城區的主要原因，除現有捷運板南線的4個站別，海山、土城、永寧、頂埔站，2028年完工的萬大線(樹林線)還可以通往北市中正紀念堂，三鶯線則預計於2024年底完工通車。
而花王(8906-TW)在土城工業區內近30 年的印刷廠房也計畫進行都更，預計在2025 年完工，規劃為 2 棟 13 層樓新廠房，一棟規劃為企業自用，另一棟廠房則將配合市場需求，釋出供當地產業發展使用。
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花王在 2023雖每股虧損 0.89 元，但隨周邊建案「金城舞5世界花園」與「台信琢岳」陸續受惠都市轉型，在四月成交價開始站上7字頭，花王土城園區總銷金額預估超過 500 億元，今年有望轉虧為盈。
