2024年9月27日(優分析產業數據中心)
全球家具銷售商宜家（IKEA）旗下購物中心業務—Ingka Centres在上海啟動了一項耗資超過8億人民幣（約11.4億美元）的綜合開發項目，為該集團在中國最大的單筆投資，突顯了其對中國市場的高度重視。
該項目命名為上海Livat，包含了IKEA上海第4家門店、300多個品牌租戶的購物中心、5棟辦公樓及社區設施，為IKEA在中國的第10個項目。
此次項目包含社區娛樂設施，更符合當前中國消費者對社區空間、娛樂性和社交互動的需求。
中國是世界第二大經濟體，但近期的經濟增長乏力，消費者信心較低，零售業發展面臨挑戰。
消費模式轉變及經濟增速放緩，使得傳統零售業模式的吸引力下降。IKEA此類混合用途開發項目強調社區導向，而非商業導向。
混合用途開發項目相較於傳統零售商場具有顯著的優勢，這些項目不僅提供商業空間，還為社區創造了多元的功能與互動。
使上海Livat不僅是一個購物中心，還包括了辦公空間和社區功能，強調社區的理念，增強了項目對當地居民的吸引力。
即便在經濟挑戰下，IKEA選擇繼續投資，並將發展產品服務作為關鍵策略。這代表有遠見的企業在逆境中仍然可以通過創新獲得成功。
IKEA預測在中國的開發項目將在今年實現雙位數的收入增長，顯示其對中國市場潛力的高度信心。
除了中國，印度也被視為未來增長的另一個支柱市場，計畫於2026年和2028年分別在德里附近開設兩個新項目。
結論
IKEA商業地產業務在中國的發展策略顯示了其對創新商業模式及社區需求的深刻理解。
在當前零售業面臨挑戰的背景下，IKEA以混合用途開發為核心，將社區功能與商業價值相結合，具有強勁的市場競爭力。
此類項目不僅有助於增強品牌影響力，還能為公司帶來穩定的收入增長，適合長期投資者關注。
