交通部鐵道局今 (31) 日公告徵求投資人參與「高速鐵路台南車站特定區產業專用區開發經營案」，該案面積約 9.89 公頃，採設定地上權方式辦理開發，開發經營年期 50 年，得優先續約 1 次，續約期間最長 20 年，鐵道局依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金。
鐵道局官員表示，公告自今 (31) 日起至明 (2026) 年 5 月 4 日下午 5 時截止收件，該案預計在明 (2026) 年下半年結標，經甄選出適合廠商進駐開發，估結標後廠商在提出營運計畫後即可簽約，簽約後一年可望為鐵道局增加 2,700 萬元租金；權利金則是簽約後第 6 年後起計，一年約 2,000 萬元，初步估一年總租金可達 4,700 萬元。
鐵道局表示，本案基地位於高鐵 (2633-TW) 台南站特定區，範圍涵蓋台南市歸仁區武東段 279、280 地號土地，面積約 9.89 公頃，建蔽率 60%，容積率 300%，也邀集國內外企業及企業聯盟，搶進南科沙崙產業新節點，共同打造南台產業新核心。
該區位具備長期投資與穩定經營的良好條件，不僅設有高鐵台南車站、台鐵沙崙車站及規劃中台南捷運第一期藍線延伸線，區內亦已進駐三井 outlet 一期、會展中心、中研院南部院區等，隨著三井 outlet 二期即將開幕，整體商業與公共機能將持續到位。
鐵道局指出，成大醫院沙崙醫療服務與創新園區第一階段第一期之工程已決標，而位於沙崙綠能科學城南方之「南部科學園區沙崙生態科學園區 (南科第四期)」籌設計畫，亦已於今年 9 月 18 日由國發會審查通過，顯示高鐵特定區各項機能陸續成熟，逐步成為高科技產業與研發能量匯聚的重要據點，發展潛力明確。
鐵道局指出，該案依獎勵民間參與交通建設條例第 12 條第 3 項及其獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法之規定辦理，開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務。歡迎國內外企業以單一公司或企業聯盟方式提出申請，詳細開發經營、申請投資等相關規範，可至鐵道局官網下載相關訊息。
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